4月17日至18日，禹洲集團(tuán)召開(kāi)了2021年第一季度經(jīng)營(yíng)工作分析會(huì)。本次會(huì)議以“保質(zhì)量? 謀發(fā)展”為主題，對(duì)集團(tuán)2021年一季度工作情況進(jìn)行回顧總結(jié)，對(duì)二季度工作進(jìn)行安排部署。

全國(guó)人大代表、香港中華出入口商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安太平紳士，董事局副主席郭英蘭女士，執(zhí)行總裁蕭睿，董事局主席顧問(wèn)劉崇，高級(jí)副總裁、首席財(cái)務(wù)官及公司秘書(shū)邱于賡、高級(jí)副總裁邢?？　⒏呒?jí)副總裁兼東部區(qū)域總經(jīng)理夏溧、副總裁齊鳴、趙華中、張巖等集團(tuán)高管和各中心部門(mén)、區(qū)域公司、專(zhuān)業(yè)公司、二十余個(gè)城市公司相關(guān)負(fù)責(zé)人等近600人參加會(huì)議。大家歸納復(fù)盤(pán)、群策群力，共謀未來(lái)發(fā)展大計(jì)，助力更高質(zhì)量發(fā)展。

當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入下半場(chǎng)，調(diào)控政策及金融監(jiān)管持續(xù)收緊。在此背景下，房企的回款效率、融資成本、運(yùn)營(yíng)效率、產(chǎn)品溢價(jià)、服務(wù)質(zhì)量等將成為行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主戰(zhàn)場(chǎng)，相應(yīng)地，組織結(jié)構(gòu)精簡(jiǎn)、人員效能提升、數(shù)字化管理，都將成為房企謀求有質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。

面臨嚴(yán)峻的外部形勢(shì)、殘酷的競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)實(shí)，千億之后的禹洲應(yīng)該如何實(shí)現(xiàn)“有質(zhì)量的規(guī)模和利潤(rùn)同步增長(zhǎng)”？林龍安主席和郭英蘭副主席圍繞保質(zhì)量、謀發(fā)展，指出了未來(lái)工作開(kāi)展的戰(zhàn)略方向。

林龍安主席指出，越是重要關(guān)口，越顯責(zé)任擔(dān)當(dāng)。各位中高管審慎復(fù)盤(pán)潛心探討的擔(dān)當(dāng)表現(xiàn)，也是禹洲集團(tuán)能經(jīng)久不衰的立足之本。為了實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的、利潤(rùn)導(dǎo)向的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，全集團(tuán)各個(gè)條線(xiàn)要整體聯(lián)動(dòng)起來(lái)，加強(qiáng)投資研判、保證運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)、緊盯營(yíng)銷(xiāo)回款，各項(xiàng)工作要按指示盡快鋪排下去，做好、做細(xì)、做成。

林龍安主席表示，目前各界普遍認(rèn)可禹洲現(xiàn)行的管控模式，看好禹洲在嚴(yán)苛的市場(chǎng)環(huán)境下能夠破局而出；大股東也積極肯定了我們?cè)诟黜?xiàng)工作執(zhí)行中的果斷與力度，對(duì)未來(lái)發(fā)展有足夠的信心。隨著資本市場(chǎng)表現(xiàn)的回暖，我相信禹洲從二季度開(kāi)始一定會(huì)捷報(bào)連連。

郭英蘭副主席認(rèn)為，我們必須勇于直面問(wèn)題，沉下心，聽(tīng)意見(jiàn)，總結(jié)教訓(xùn)，尋找出路，將現(xiàn)金流視作生命，將利潤(rùn)視作生命；追求有質(zhì)量的規(guī)模和利潤(rùn)同步增長(zhǎng)，做到降負(fù)債、提效率、重品質(zhì)、精服務(wù)、謀創(chuàng)新，讓禹洲這艘大船行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

郭英蘭副主席表示，在沖業(yè)績(jī)的同時(shí)，各板塊負(fù)責(zé)人要注重實(shí)實(shí)在在的質(zhì)量提升。投資要堅(jiān)持多措并舉、精準(zhǔn)研判、加強(qiáng)合作、利潤(rùn)至上的原則，要明確以一二線(xiàn)為主兼顧強(qiáng)三線(xiàn)及灣區(qū)城市的投資策略；資金層面，要堅(jiān)持現(xiàn)金為王的原則，堅(jiān)持加大銷(xiāo)售回款的力度，在嚴(yán)控負(fù)債的前提下堅(jiān)持多元化的融資渠道，堅(jiān)持資金的高效調(diào)度；商業(yè)和物業(yè)板塊，要為未來(lái)將拆分上市做好充分準(zhǔn)備，不斷提升自身的盈利能力和管理能力，為禹洲謀求新的增長(zhǎng)曲線(xiàn)，各部門(mén)緊密聯(lián)動(dòng)，為禹洲在資本市場(chǎng)的表現(xiàn)和市場(chǎng)產(chǎn)品溢價(jià)上做出正向的輸出。

從一季度的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，大部分公司表現(xiàn)良好，亮點(diǎn)頗多：

亮點(diǎn)1：銷(xiāo)售表現(xiàn)持續(xù)強(qiáng)勢(shì)，一季度累計(jì)合約銷(xiāo)售金額達(dá)人民幣220.98億元，同比增長(zhǎng)113.26%，合約銷(xiāo)售均價(jià)為人民幣18,029元/平方米，同比增長(zhǎng)15.69%。同時(shí)，在權(quán)益簽約、權(quán)益回款整體表現(xiàn)不俗，其中東部區(qū)域和江蘇區(qū)域在這兩項(xiàng)指標(biāo)上表現(xiàn)優(yōu)異，杭州、寧波公司的權(quán)益回款達(dá)成率超200%，杭州、珠海、上海公司的權(quán)益簽約達(dá)成率超200%；

亮點(diǎn)2：項(xiàng)目推進(jìn)方面，比如三月底寧波北侖項(xiàng)目的8億首開(kāi)大賣(mài)，極大地鼓舞了士氣，對(duì)于3月底業(yè)績(jī)發(fā)布也起到了積極正面的作用。

亮點(diǎn)3：嚴(yán)控費(fèi)效方面，采取了大量嚴(yán)控費(fèi)效的動(dòng)作，特別加強(qiáng)了月度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的管控，不斷提升費(fèi)用支出的有效性。

執(zhí)行總裁蕭睿對(duì)公司一季度工作進(jìn)行總體回顧總結(jié)，對(duì)集團(tuán)各條線(xiàn)取得的成績(jī)表示認(rèn)可，并指出各部門(mén)、各條線(xiàn)在執(zhí)行、管理、運(yùn)營(yíng)等方面依然存在不足。

蕭睿表示，一季度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)大幅提升是可喜可賀的，但也有些問(wèn)題，我們要實(shí)事求是，看清手里的底牌，摸清市場(chǎng)的趨勢(shì)，找到合理的路徑和方法，有效地改善公司質(zhì)量。面對(duì)當(dāng)前嚴(yán)峻的行業(yè)形勢(shì)，我們必須做好市場(chǎng)前瞻性研判，堅(jiān)持現(xiàn)金為王、加大去庫(kù)存、銷(xiāo)售回款力度等，盡可能地改善內(nèi)部環(huán)境，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。同時(shí)每一位禹洲人都要有信心、智慧、合力朝著共同目標(biāo)奮斗，共克時(shí)艱。

會(huì)議上，集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心、運(yùn)營(yíng)管理中心、營(yíng)銷(xiāo)管理中心、投資發(fā)展中心、設(shè)計(jì)管理中心、人力資源中心等中心部門(mén)以及各區(qū)域公司、城市公司、專(zhuān)業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，圍繞“提收入、提利潤(rùn)”的核心目標(biāo)，分析管理痛點(diǎn)和職能短板，就一季度度工作情況和二季度工作規(guī)劃進(jìn)行了系統(tǒng)性的匯報(bào)總結(jié)。

在認(rèn)真聽(tīng)取匯報(bào)后，集團(tuán)管理層下達(dá)相關(guān)重點(diǎn)工作要求，并根據(jù)工作完成情況和存在的問(wèn)題針對(duì)性地進(jìn)行表?yè)P(yáng)和批評(píng)。

郭英蘭副主席為新入職中高管頒發(fā)并佩戴司徽

實(shí)現(xiàn)百年企業(yè)需要強(qiáng)大的組織能力提供支撐。隨著禹洲行業(yè)地位和整體實(shí)力的不斷提高，不斷吸引著一大批優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人的加盟。

會(huì)議上，郭英蘭副主席還為1季度新入職的中高管頒發(fā)并佩戴司徽，勉勵(lì)他們?yōu)橛碇薨倌昶髽I(yè)的遠(yuǎn)大目標(biāo)不斷貢獻(xiàn)智慧。

過(guò)去的2020年是艱難的，也注定2021年開(kāi)頭不會(huì)輕松。站在千億的新起點(diǎn)，要支撐企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)新的跨越，必須堅(jiān)持業(yè)績(jī)導(dǎo)向，用業(yè)績(jī)說(shuō)話(huà)。每一位禹洲人都要秉承“艱苦奮斗、家國(guó)情懷、風(fēng)清氣正”的禹洲文化，帶著沉穩(wěn)的匠心在二季度再度出征，以高昂的斗志和篤定的決心，扎根務(wù)實(shí)地做好每一項(xiàng)工作，與公司攜手并進(jìn)，再創(chuàng)輝煌！